Ce projet s’inscrit dans une démarche de revalorisation de l’existant, au sein d’un site d’activités situé à Saint-André-lez-Lille. Il concerne la transformation d’un bâtiment industriel de 960 m², initialement dédié à un usage d’entrepôt, en un ensemble mixte combinant espaces de bureaux et surfaces de stockage, sans modification des volumes ni des structures porteuses existantes.

Le bâtiment présente une architecture industrielle rationnelle, composée d’une ossature en béton et de façades en panneaux préfabriqués. Le projet s’attache à conserver cette lecture structurelle tout en l’adaptant à de nouveaux usages tertiaires, plus ouverts, lumineux et accueillants.

Une architecture sobre au service de la reconversion

Le parti architectural repose sur une intervention mesurée sur les façades. Les volumes existants sont conservés, tandis que de nouvelles ouvertures sont créées afin d’améliorer l’apport de lumière naturelle et d’offrir une relation plus qualitative entre les espaces intérieurs et leur environnement.

Les façades sont unifiées par une mise en peinture des éléments en béton et par la mise en œuvre d’un bardage bois vertical, posé en claire-voie. Ce bardage, en bois pré-grisé, apporte une nouvelle identité au bâtiment tout en dialoguant avec l’architecture voisine et en affirmant une écriture contemporaine, sobre et pérenne.

Les menuiseries extérieures en aluminium, aux proportions généreuses, viennent rythmer les façades et marquer la transformation fonctionnelle du bâtiment, sans en altérer la lecture industrielle d’origine.

Des usages repensés et une meilleure relation au site

Le programme intérieur distingue clairement les fonctions :

• une partie entrepôt, accessible depuis la rue,

• une partie bureaux, accessible depuis l’intérieur de la parcelle.

L’accès aux bureaux se fait par une terrasse bois sur pilotis, conçue comme un seuil entre l’extérieur et l’intérieur. Cette terrasse intègre les contraintes d’accessibilité et s’adapte au site existant en préservant un arbre en place, autour duquel elle se développe.

Les aménagements extérieurs accompagnent cette transformation : création de nouvelles places de stationnement, cheminements piétons lisibles et traitement paysager discret, permettant une insertion harmonieuse du projet dans son environnement.

Une transformation respectueuse et durable

Sans chercher l’effet spectaculaire, le projet privilégie une approche contextuelle et durable, fondée sur la valorisation du bâti existant, la sobriété des matériaux et la clarté des usages. Il illustre une manière d’aborder la transformation des bâtiments industriels en proposant des espaces de travail fonctionnels, confortables et adaptés aux usages contemporains.

Permis de construire – 2026

Bureaux & entrepôt – 960 m² SDP